Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 26
Vir · Northern Dalmatia · Horvátország
Vir, 102m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-18937
599 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 599 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7488 EUR/m²
- Lakóterület
- 80 m²
- Telekterület
- 390 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 350 m
- Távolság a repülőtértől
- 30 km
94%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Eladó egy modern családi ház Vir sziget déli oldalán, csendes és csendes utcában, mindössze 250 méterre a Jadro strandtól és 5 perc sétára a városközponttól. A ház 80 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és egy nappalival és étkezővel összekötött tágas konyhából, három hálószobából, egy fürdőszobából és egy nagy fedett teraszból áll. Az ingatlan egy 390 m²-es telken található, mely teljes egészében fallal körülvett, míg a bejáratot minőségi kovácsolt horganyzott ajtók díszítik. A parkosított kert mediterrán növényekkel gazdagodik, nagy kő grillsütővel és tágas kocsibeállóval 5-6 gépjármű parkolására alkalmas. A ház be van kötve víz, szennyvíz, villany és TV csatlakozással, valamint saját vízkút is van. Minőségi anyagokból épült, hőhomlokzattal (5 cm-es polisztirolhab), tetőtérben 20 cm-es szigeteléssel és PVC-asztalos szúnyoghálóval rendelkezik. Kiváló elhelyezkedése, közel a tengerhez és a központhoz, parkosított kertje és funkcionális elrendezése ideális választássá teszi ezt az ingatlant családi élethez, nyaraláshoz vagy befektetéshez turisták számára. Vételár: 599.000 EUR + 3,75% ügynöki jutalék áfával. Az Ön előnye a My Dalmacia-val: Kétnyelvűen (német/horvát) követjük Önt a teljes vásárlási folyamaton keresztül - az első megtekintéstől a kulcsok átadásáig, és biztosítjuk a biztonságos, átlátható és szakszerű lebonyolítást. További ingatlanokat a www.mydalmacia.de oldalon talál
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.