Vir Luxury Apartment S4 i Roof Terrace 2nd Row by the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19112

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5102 EUR/m²
Lakóterület: 147 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vir – Apartment S4 – Elegance with Panoramic Sea View and Private Rooftop Terrace House 2 | 2nd Floor + Rooftop Terrace | 151.50 m² Living Area | 2 Parking Spaces | First Occupancy In one of the most sought-after locations on the island of Vir, this exceptional apartment awaits you, featuring clear architecture, thoughtful floor plan, and high-quality details. The expansive sea view, a private rooftop terrace, and a generous living area create a stylish atmosphere – peaceful, bright, and truly representative. Location and Highlights: – Just 100 m from the sea and pebble beach – Central yet quiet location – restaurants, shops, beach bars, and ice cream parlor all within walking distance – Spacious terrace with unobstructed sea view – Private rooftop terrace – sunshine all day, ideal for relaxation – Two private parking spaces at the house, with e-charging station – First occupancy – high-quality construction, ready to move in Features and Comfort: – Solid construction with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric shutters, insect screens – Elegant laminate flooring, large designer tiles – Two stylish bathrooms with walk-in shower, branded fixtures & WiFi underfloor heating – Samsung Windfree air conditioning – Smart home technology: touch switches, internet & TV connections in all rooms – Connected to public water and sewage system Layout: – 3 bedrooms – 2 bathrooms – Hallway – Storage room – Open-plan living/dining area with modern kitchen – Terrace with sea view – Private rooftop terrace – directly accessible from the living area Price: €725,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewing and Support: – Private viewings available after signing the viewing agreement – Personal, bilingual support (German & Croatian) – Comprehensive assistance: purchase contract, notary, authorities, handover Viewings and further information: Viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We provide full support throughout the purchase process and for all administrative procedures – in English and Croatian. Location details available exclusively for registered clients. Not the right property for you? Contact us – we will find the perfect property for you! https://mydalmacia.de/