Vir - House with 2 apartments 300m to the beach

Eladó · Ház · Azonosító IB-19116

299 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 500 EUR
Négyzetméterár: 2496 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 146 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Island of Vir – Two-Family House with 2 Apartments, Only 300 m from the Beach Discover this freshly renovated house on the popular island of Vir, featuring two fully equipped apartments with plenty of space for family, friends, or flexible use. The peaceful location, proximity to the sea, and numerous upgrades make this property a special offer—whether for personal use or as an investment in a sought-after holiday region. Year of construction: 1987 Completely renovated: 2024 Plot size: 146 m² Living area: approx. 120 m² The house was extensively modernized in 2024: – All doors and windows will be replaced by September – New shutters provide a modern look and improved energy efficiency – Modern gutters and a freshly renovated façade give the house a well-kept appearance – The new, spacious terraces invite you to relax outdoors – Three-phase electricity ensures comfort and safety for everyday living The two separate apartments are ideal for larger families, two generations, or for rental. Each unit offers privacy and a well-thought-out layout. Layout: Ground floor: – 2 bedrooms – Bathroom – Kitchen – Large living room with direct access to the spacious terrace Upper floor (separate entrance via outdoor staircase): – 2 bedrooms – Kitchen – Bathroom – Storage room – Living room – Gallery, which can be used as a third bedroom or additional living area – Large terrace with sea view and barbecue – perfect for cozy evenings with friends and family Further advantages: – Only 300 m to the sandy beach and crystal-clear sea – Shops, restaurants, and leisure facilities are within easy reach – Spacious terraces for relaxing hours outdoors – Very well-maintained and ready to move in immediately Whether as a holiday home, for long-term rental, or for the whole family – this house offers you a variety of possibilities on the attractive and popular island of Vir. Purchase price: €299,500 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings are possible at any time after signing the agency agreement. We will guide you professionally through the entire purchase process – in German and Croatian. Not the right property? Contact us – we will provide you with individual advice and together we will find your dream property. You can find more properties here: https://mydalmacia.de/