Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 4
Vir · Northern Dalmatia · Horvátország
Exkluzív befektetési lehetőség közvetlenül a tengerparton
Eladó · Telek · Azonosító IB-21047
1 280 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 280 000 EUR
- Telekterület
- 938 m²
- Távolság a tengertől
- 350 m
- Távolság a repülőtértől
- 30 km
1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Exkluzív befektetési lehetőség az első sorban a tenger felé - Vir déli oldalán A Viren ma ritkán előforduló hely a piacon: egy körülbelül 938 m²-es telek, amely a tengerhez vezető első sorban található a sziget keresett déli oldalán, közvetlenül a türkizkék tenger mellett, gyönyörű kilátással a naplementére. A telekre két modern épület projektje készült, összesen hat lakással - minden épületben három lakás. Tágas teraszok, tetőteraszok és saját parkolóhelyek kialakítása van tervben. A projekt jelenleg az engedélyezési szakaszban van. Az ingatlan különleges értéke az exkluzív tengerparti elhelyezkedés és a kiváló elhelyezkedés kombinációja: Vira központja és a népszerű Jadro strand rövid sétával elérhető. A projekt magas színvonalú kivitelezést és felszerelést irányoz elő: vasbeton szerkezet, Porotherm falak, fokozott hő- és hangszigetelés, alumínium asztalos munkák háromrétegű üveggel, Somfy elektromos redőnyök, minőségi Grohe vagy Ideal Standard szaniterek, Samsung WindFree fűtő- és hűtőrendszerek, elektromos padlófűtés konyhákban és fürdőszobákban, Wi-Fi vezérlés az egyéni töltési rendszerekhez, valamint jármű-előkészítés. A tetőteraszok konyhával, zuhanyzóval és WC-vel, valamint jacuzzi előkészítéssel lettek kialakítva. A befektetők számára ez különösen érdekes lehetőséget jelent, mert a Viren a tengerhez vezető első sorban lévő építési terület rendkívül ritka, különösen egy ilyen vonzó helyen. További előny a beruházók számára, hogy a projektdokumentáció már elkészült, a projekt építési engedélyezési eljárás alá került. Ezzel jelentős időt takaríthat meg, amely egyébként a projekt kidolgozásához, az építésszel való egyeztetéshez és a dokumentáció elkészítéséhez szükséges. Az építési engedély megszerzése és minden szükséges feltétel teljesítése után a beruházó viszonylag rövid időn belül megkezdheti az építkezést. Eladási ár: 1.280.000 € Az ügynöki jutalék kiszámítása a vonatkozó Általános Üzleti Feltételek szerint történik. Kérésre további projektdokumentációt, alaprajzokat és műszaki részleteket is szívesen adunk.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.