Vir, 2 luxury villas south side near Jadro and center

Eladó · Villa · Azonosító IB-19032

1 750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 750 000 EUR
Négyzetméterár: 4014 EUR/m²
Lakóterület: 436 m²
Telekterület: 708 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 6
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive Villas in Vir – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a short walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the perfect balance of modern luxury and Mediterranean charm. Each villa offers a net living area of 218 m² spread over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa includes three stylish bedrooms, three modern bathrooms, plus an additional guest toilet. The open living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace overlooking the private pool – ideal for relaxing with family and friends. A true highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials and feature an attractive modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. Purchase price (turnkey): €1,750,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Purchase price in the current construction phase: €910,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Experience luxury living in Vir – contact us for more information and to schedule a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable, bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.