Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Horvátország
Villalakás Primoštenben jacuzzival és tengerre néző kilátással
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20744
619 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 619 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5895 EUR/m²
- Lakóterület
- 105 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 21 m
- Távolság a repülőtértől
- 31 km
53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Ez a kiváló minőségű és újépítésű villalakás Primošten keresett helyén fekszik, és átgondolt lakáskoncepciójával, tágas tereivel, valamint gyönyörű, akadálytalan tengerre néző kilátásával és Primošten óvárosára nyíló mesés panorámájával nyűgözi le a szemlélőt, ami az ingatlan egyik legfőbb jellemzője. Bár lakásról van szó, az ingatlan a lejtőn kialakított különleges teraszos architektúrája révén szinte a saját ház érzését adja. A szintek közötti magasságkülönbség miatt minden egység maximális magánszférát élvez, tökéletesen ötvözve a nyugalmat, az exkluzivitást és a kényelmes lakhatást. A lakás az első emeleten található, és mintegy 104,5 m² tágas alapterülettel rendelkezik. Az átgondolt alaprajz három hálószobát, két modern fürdőszobát és egy további vendég WC-t foglal magában. A tágas, nappalival egybenyitott konyha alkotja a központi életteret, harmonikusan egyesítve a főzést, az étkezést és a pihenést. A nagy ablakok és a minőségi alumínium nyílászárók világos és kellemes hangulatot biztosítanak, valamint látványos, akadálytalan kilátást nyújtanak a tengerre és Primošten óvárosára. Emellett elektromos redőnyök is beépítésre kerültek, amelyek a legmagasabb szintű kényelmet, biztonságot és napvédelmet nyújtják. A villalakás bútorozatlanul kerül eladásra, ami lehetővé teszi az egyéni berendezést. A padlók kiváló minőségű kerámiából készültek, amelyek megfelelnek a legmagasabb esztétikai és funkcionális elvárásoknak. További kényelmet biztosít a padlófűtés, amely kellemes klímát garantál minden helyiségben. A magas szintű biztonság érdekében az ingatlant modern Hikvision videomegfigyelő rendszerrel és Jablotron riasztórendszerrel szerelték fel. A lakás emellett modern Smart Home rendszerrel is rendelkezik, amely lehetővé teszi a különféle funkciók kényelmes és hatékony kezelését, valamint napelemes rendszerrel a villamosenergia-termeléshez és a melegvíz-előállításhoz, ami fenntartható és energiahatékony lakhatást tesz lehetővé. Külön kiemelendő a 19,4 m² összterületű fedett terasz, amelyet jacuzzival is felszereltek, és amely tökéletes a pihenésre a tengerre és az óvárosra nyíló gyönyörű kilátással. Emellett a lakáshoz tartozik egy további, 48,8 m²-es nyitott terasz is, amely elegendő helyet kínál a kikapcsolódásra és a szabadtéri együttlétre. Az ingatlan jelenleg nyers építési fázisban (rohbau) van, a befejezés legkésőbb 2027 tavaszára várható. A felszereltség között kiemelkedik a modern építési mód és egy, a ház előtt közvetlenül elhelyezkedő parkolóhely, amely rendkívül kényelmes, lépcsőzés nélküli megközelítést tesz lehetővé. A helyszín rendkívül vonzó: a közvetlen környéken bőven találhatók új és jó minőségű lakóépületek. A tenger és Primošten központja mindössze kb. 750 méterre van. Ez az ingatlan kiválóan alkalmas exkluzív hétvégi vagy állandó lakóhelyként, valamint vonzó befektetési lehetőségként is a dalmát tengerpart egyik legkeresettebb részén.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.