Medence860 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 14
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Mošćenička Draga – Moderna vila s bazenom, 10 minuta od mora
Eladó · Villa · Azonosító IB-14029
1 700 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 700 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7083 EUR/m²
- Lakóterület
- 240 m²
- Telekterület
- 507 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2024
- Távolság a tengertől
- 547 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
80%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 3600 EUR, illetve évi 43 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Mošćenička Draga – Moderna vila s bazenom, 10 minuta od mora U Mošćeničkoj Dragi, na iznimno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, na prodaju je moderno dizajnirana vila s bazenom koja se nalazi svega desetak minuta lagane šetnje od mora, plaža i centra mjesta. Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže luksuz, privatnost i vrhunsku kvalitetu života na jadranskoj obali. Vila je koncipirana na dvije etaže, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, toalet, prostorija za praonica i kotlovnica, dok središnji dio čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s prostorom za sjedenje i sunčanje, tik uz predivan bazen – savršen prostor za opuštanje tijekom toplih dana. Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost svih članova obitelji ili gostiju. Sobe dijele zajednički balkon s pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi dojmu mira i povezanosti s prirodom. Vila je izgrađena od vrhunskih materijala i opremljena modernom tehnologijom, uključujući kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju te sustave grijanja i hlađenja koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Uređena okućnica i privatno parkirno mjesto dodatno podižu standard ove nekretnine. Blizina svih sadržaja – restorana, trgovina, šetnica i plaža – čini ovu lokaciju idealnom kako za stalni život, tako i za luksuzni odmor. Osim toga, vila ima velik potencijal za turistički najam najviše kategorije. Udaljenosti od najbližih zračnih luka: Zračna luka Rijeka (Krk) – cca 60 km Zračna luka Pula – cca 85 km Zračna luka Trst (Italija) – cca 110 km Zračna luka Zagreb – cca 185 km Zračna luka Venecija – cca 210 km Riječ je o nekretnini koja rijetko dolazi na tržište – spoju elegancije, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Idealna prilika za sve koji traže svoj miran kutak uz more ili žele sigurnu investiciju s visokom isplativošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.