Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 10
Dugi Rat · Central Dalmatia · Horvátország
Vila u izgradnji s otvorenim pogledom na more i otoke
Eladó · Villa · Azonosító IB-14142
695 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 695 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2860 EUR/m²
- Lakóterület
- 243 m²
- Telekterület
- 540 m²
- Szobák
- 4
- Építés éve
- 2023
- Távolság a tengertől
- 98 m
- Távolság a repülőtértől
- 17 km
33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
7,0%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 243 m² esetén ez körülbelül havi 4050 EUR, illetve évi 48 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Vila u izgradnji s otvorenim pogledom na more i otoke Vila u izgradnji sa otvorenim pogledom na more Prodaje se moderna vila u izgradnji u Dućama, ukupne stambene površine 242,94 m², udaljena svega 200 metara od mora i najbliže plaže. Vila ima nesmetan panoramski pogled na more te pruža potpunu privatnost i mir u atraktivnom okruženju. Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. Svaka etaža ima površinu od 112,5 m². U prizemlju se nalazi prostrana terasa površine 24,06 m², idealna za odmor i uživanje na otvorenom, dok se na prvom katu nalaze dva natkrivena balkona površina 10,90 m² i 11,67 m², koji također nude prekrasan pogled na more. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak površine 52,64 m², kuhinja i blagovaonica površine 27,43 m², hodnik, spremište i kupaonica. Na prvom katu smještene su četiri spavaće sobe, od kojih tri imaju izlaz na balkon, dvije kupaonice i dodatni prostor koji se može prenamijeniti prema potrebi. U podrumu površine 112,5 m² nalazi se veliki multifunkcionalni prostor pogodan za ostavu, teretanu ili vinsku konobu. U sklopu okućnice nalazi se bazen površine 31,15 m² te prostor za dva parkirna mjesta. Vila je u fazi izgradnje te predstavlja idealnu priliku za kupnju moderne obiteljske kuće ili investiciju u luksuznu nekretninu za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini plaže i prekrasnom pogledu na more. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.