Villa, 150 m², Vis

Eladó · Villa · Azonosító IB-14401

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 374 m²
Szobák: 4
Távolság a tengertől: 294 m
Távolság a repülőtértől: 48 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2500 EUR, illetve évi 30 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

VILA S BAZENOM NA OTOKU VISU – RIJETKA PRILIKA NA JEDNOJ OD NAJATRAKTIVNIJIH LOK U srcu slikovitog Rukavca, jednog od najljepših mjesta na otoku Visu, smjestila se elegantna vila koja pruža savršen spoj mediteranskog šarma, privatnosti i suvremene udobnosti. Okružena zelenilom i mirom, a svega petnaestak minuta hoda od čuvene plaže Srebrna, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za život, odmor ili vrhunsku turističku investiciju. Vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, dvije moderno uređene kupaonice te prostrane terase koja poziva na uživanje u toplim ljetnim večerima. Poseban ugođaj stvaraju privatni bazen, uređeni mediteranski vrt i vanjski prostor osmišljen za opuštanje i druženje. Nekretnina je potpuno klimatizirana, ima osigurano privatno parkiralište te nudi sve što je potrebno za bezbrižan boravak tijekom cijele godine. Rukavac je poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i autentičnom dalmatinskom ambijentu. U neposrednoj blizini nalaze se plaža Srebrna, jedna od najljepših plaža na Jadranu, brojne skrivene uvale, restorani i šetnice, dok je grad Vis udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Ovakve nekretnine na otoku Visu rijetko se pojavljuju na tržištu. Ako tražite ekskluzivnu vilu koja nudi privatnost, vrhunsku lokaciju i izvrstan potencijal za turistički najam ili luksuzan obiteljski život, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.