Villa, 150 m², Vis

For sale · Villa · Reference IB-14401

€450,000

Key facts

Price: €450,000
Price per m²: €3,000/m²
Living area: 150 m²
Plot area: 374 m²
Rooms: 4
Distance to sea: 294 m
Distance to airport: 48 km

30% below the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

6.7%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 150 m² that works out to roughly €2,500 per month and €30,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

VILA S BAZENOM NA OTOKU VISU – RIJETKA PRILIKA NA JEDNOJ OD NAJATRAKTIVNIJIH LOK U srcu slikovitog Rukavca, jednog od najljepših mjesta na otoku Visu, smjestila se elegantna vila koja pruža savršen spoj mediteranskog šarma, privatnosti i suvremene udobnosti. Okružena zelenilom i mirom, a svega petnaestak minuta hoda od čuvene plaže Srebrna, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za život, odmor ili vrhunsku turističku investiciju. Vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, dvije moderno uređene kupaonice te prostrane terase koja poziva na uživanje u toplim ljetnim večerima. Poseban ugođaj stvaraju privatni bazen, uređeni mediteranski vrt i vanjski prostor osmišljen za opuštanje i druženje. Nekretnina je potpuno klimatizirana, ima osigurano privatno parkiralište te nudi sve što je potrebno za bezbrižan boravak tijekom cijele godine. Rukavac je poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i autentičnom dalmatinskom ambijentu. U neposrednoj blizini nalaze se plaža Srebrna, jedna od najljepših plaža na Jadranu, brojne skrivene uvale, restorani i šetnice, dok je grad Vis udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Ovakve nekretnine na otoku Visu rijetko se pojavljuju na tržištu. Ako tražite ekskluzivnu vilu koja nudi privatnost, vrhunsku lokaciju i izvrstan potencijal za turistički najam ili luksuzan obiteljski život, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.