FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Unique tower/attic apartment above…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12584

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3977 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1700
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1426 EUR, illetve évi 17 110 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. A unique apartment in the tower and attic above Kamenita vrata, with an area of 88m2. It comprises a spacious living room with a south and east orientation and a view of the entrance and exit of Kamenita vrata, three more smaller rooms, a kitchen and a bathroom with WC. Complete renovation is needed. A sought-after and attractive micro-location in Gornji grad, close to all the sights and amenities of the innermost city centre.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.