335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Jedinstven stan u kuli i potkrovlju iznad…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12584
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.977 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1700
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 88 m² to daje oko 1.423 € mjesečno i 17.077 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Jedinstven stan u kuli i potkrovlju iznad Kamenitih vrata, površine 88m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, južne i istočne orijentacije s pogledom na ulaz i izlaz iz Kamenitih vrata, još tri manje sobe, kuhinje i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno renoviranje. Tražena i atraktivna mikrolokacija na Gornjem gradu nadomak svih znamenitosti i sadržaja najužeg centra grada.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
