335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Wohnung im Turm und Dachgeschoss über…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12584
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.977 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1700
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 88 m² ergibt das rund 1.423 € im Monat und 17.077 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Einzigartige Wohnung im Turm und Dachgeschoss über den Kamenita vrata, mit einer Fläche von 88m2. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Süd- und Ostausrichtung und Blick auf Ein- und Ausgang der Kamenita vrata, drei weiteren kleineren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Komplette Renovierung erforderlich. Gefragte und attraktive Mikrolage im Gornji grad, nahe allen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen des engsten Stadtzentrums.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
