SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. It has enclosed…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13277

580 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 580 000 EUR
Négyzetméterár: 3277 EUR/m²
Lakóterület: 177 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1999
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 177 m² esetén ez körülbelül havi 2862 EUR, illetve évi 34 348 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. The apartment has an enclosed living area of 171m2 spread over 2 levels. On the lower level, 102m2, there is an entrance anteroom leading to a large dining area connected to a spacious living room, a kitchen, a room, a storage room and a guest WC. On the upper level, 69m2, there is an anteroom, 2 larger bedrooms and a bathroom with WC. The total stated floor area of the apartment includes the terrace calculated by coefficient, from which there is a lovely open view. There is the option to purchase a separately registered garage of 46 m², which fits two cars as well as bicycles, scooters and additional equipment. The apartment is ideal for a buyer who wants to live in a quiet location above Maksimir Forest, with excellent connections and proximity to the urban centre of the city, just a few minutes' walk from schools, kindergartens, shops and all important amenities. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.