Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 108m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13437

537 750 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 537 750 EUR
Négyzetméterár: 4979 EUR/m²
Lakóterület: 108 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 108 m² esetén ez körülbelül havi 1750 EUR, illetve évi 20 999 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 108m2 APARTMENT, SALE, NEW CONSTRUCTION, MLINOVI, 108 M2. Discover the luxury of new construction in the prestigious Zagreb neighbourhood of Mlinovi. This spacious four-room apartment offers the perfect combination of modern design and comfort, located in an urban villa with a lift. The apartment spans one floor and includes three bedrooms, a spacious living room, a kitchen, one bathroom with a toilet and an additional toilet, with 73m2 of enclosed area. From the living room there is access to a spacious 43 m2 terrace, ideal for relaxing and enjoying the fresh air. Mlinovi is known for its peaceful atmosphere and proximity to nature, while also being well connected to the centre of Zagreb. A bus stop is in the immediate vicinity, allowing easy access to all parts of the city. The apartment comes with a garage and an additional parking space. It is equipped with a modern heating system with a heat pump and top-quality materials, including parquet and ceramic flooring. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.