FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12702

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 4474 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1940
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 25 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 190 m² esetén ez körülbelül havi 3079 EUR, illetve évi 36 943 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom A stunning and functional 5-room apartment is for sale, completely renovated and furnished in 2025. The apartment is located on the 1st floor and has two separate entrances, offering various possibilities. All water, heating and electrical installations, floors, ceilings, and interior and exterior joinery were replaced, and the garages were renovated. An alarm system, cameras, electric roller shutter lifts and mosquito screens on all windows have been installed, along with an infrared sauna, a water filtration device, and a Bose sound system. 5 Daikin air conditioning units in all rooms, of varying capacities. The floor is fitted with Weitzer parquet and beige microcement, found in all bathrooms and the toilet, as well as the living room and kitchen. The exterior stairs and terrace are clad in travertine stone. There are 3 garages in the building's courtyard.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.