460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12702
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4474 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1940
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 25 km
20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 190 m² daje to około 3073 € miesięcznie i 36 871 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE APARTMENT 190m2, 3 garages, Nad lipom A stunning and functional 5-room apartment is for sale, completely renovated and furnished in 2025. The apartment is located on the 1st floor and has two separate entrances, offering various possibilities. All water, heating and electrical installations, floors, ceilings, and interior and exterior joinery were replaced, and the garages were renovated. An alarm system, cameras, electric roller shutter lifts and mosquito screens on all windows have been installed, along with an infrared sauna, a water filtration device, and a Bose sound system. 5 Daikin air conditioning units in all rooms, of varying capacities. The floor is fitted with Weitzer parquet and beige microcement, found in all bathrooms and the toilet, as well as the living room and kitchen. The exterior stairs and terrace are clad in travertine stone. There are 3 garages in the building's courtyard.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
