Sale, Sveti Ivan Zelina, Goričica. On a plot of 3683m2, there is an unfinished residential building…

Eladó · Telek · Azonosító IB-12109

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Telekterület: 3683 m²
Távolság a repülőtértől: 20 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 198 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Sveti Ivan Zelina, Goričica. On a plot of 3683m2, there is an unfinished residential building with a swimming pool and a planned tennis court. The building coverage is 40% max, and the number of floors depends on the purpose of the building (Article 47). Additionally, for buildings of certain purposes, there are some other additional rules - e.g., for social, tourist, etc. Considering the area of the plot, parceling is possible. Max GFA of commercial buildings (without parceling): building coverage 40%, height 9m (max 3 floors) – about 4400m2 (if the production process requires a greater height of one floor, then the GFA is smaller). Max GFA of residential buildings - building coverage 40%, number of floors ground floor + 1st floor + attic – about 4000m2.