335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Auf einem Grundstück von 3683m2 befindet sich ein…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12109
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Grundstück
- 3.683 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Auf einem Grundstück von 3683m2 befindet sich ein unvollendetes Wohngebäude mit Pool und einem vorgesehenen Tennisplatz. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt maximal 40%, die Geschosszahl hängt von der Nutzung des Gebäudes ab (Artikel 47). Zusätzlich gelten für Gebäude bestimmter Nutzungen noch einige andere zusätzliche Regeln - z.B. für soziale, touristische usw. In Anbetracht der Fläche des Grundstücks ist eine Parzellierung möglich. Max. BRP von Geschäftsgebäuden (ohne Parzellierung): Bebauungsdichte 40%, Höhe 9m (max. 3 Geschosse) – ca. 4400m2 (wenn der Produktionsprozess eine größere Höhe eines Geschosses erfordert, ist die BRP geringer). Max. BRP von Wohngebäuden - Bebauungsdichte 40%, Geschosszahl Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss – ca. 4000m2.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
