539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorvatsko
Prodej, Sv. Ivan Zelina, Goričica. Na parcele o rozloze 3683 m2 se nachází nedokončený obytný…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12109
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Plocha pozemku
- 3 683 m²
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 198 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej, Sv. Ivan Zelina, Goričica. Na parcele o rozloze 3683 m2 se nachází nedokončený obytný objekt s bazénem a plánovaným tenisovým hřištěm. Zastavěnost parcely je max 40 %, výška závisí na účelu budovy (článek 47). Dále pro budovy některých účelů platí ještě další dodatečná pravidla - např. pro společenské, turistické atd. S ohledem na plochu pozemku je možná parcelace. Max BRP obchodní budovy (bez parcelace): zastavěnost 40 %, výška 9 m (max 3 podlaží) – kolem 4400 m2 (pokud výrobní proces vyžaduje větší výšku prostoru jednoho podlaží, pak je menší BRP). Max BRP obytných - zastavěnost 40 %, výška přízemí + 1 patro + podkroví – kolem 4000 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
