Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja

Sprzedaż, Święty Ivan Zelina, Goričica. Na działce o powierzchni 3683m2 znajduje się niedokończony…

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12109

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Powierzchnia działki: 3683 m²
Odległość od lotniska: 20 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sprzedaż, Święty Ivan Zelina, Goričica. Na działce o powierzchni 3683m2 znajduje się niedokończony obiekt mieszkalny z basenem i przewidzianym boiskiem tenisowym. Zabudowa działki wynosi maksymalnie 40%, a liczba kondygnacji zależy od przeznaczenia budynku (artykuł 47). Dodatkowo dla budynków o niektórych przeznaczeniach obowiązują inne dodatkowe zasady - np. dla budynków użyteczności publicznej, turystycznych itd. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki, możliwa jest parcelacja. Maksymalna BRP budynku komercyjnego (bez parcelacji): zabudowa 40%, wysokość 9m (maks. 3 kondygnacje) – około 4400m2 (jeśli proces produkcyjny wymaga większej wysokości przestrzeni jednej kondygnacji, to BRP będzie mniejsze). Maksymalna BRP budynków mieszkalnych - zabudowa 40%, liczba kondygnacji parter + 1 piętro + poddasze – około 4000m2.