Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Croazia

Vendita, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Su un lotto di 3683m2 si trova un edificio residenziale…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12109

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Superficie del terreno: 3683 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Su un lotto di 3683m2 si trova un edificio residenziale incompleto con piscina e un campo da tennis previsto. Il grado di edificabilità del lotto è del 40% max, l'altezza dipende dalla destinazione d'uso dell'edificio (articolo 47). Inoltre, per edifici di alcune destinazioni d'uso si applicano ulteriori regole - ad esempio per edifici sociali, turistici, ecc. Considerando la superficie del lotto, è possibile la suddivisione. Max BRP dell'edificio commerciale (senza suddivisione): edificabilità 40%, altezza 9m (max 3 piani) – circa 4400m2 (se il processo produttivo richiede un'altezza maggiore di uno spazio di un piano, allora il BRP è minore). Max BRP residenziali - edificabilità 40%, altezza piano terra + 1 piano + mansarda – circa 4000m2.