335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Na parceli od 3683m2 nalazi se nedovršen stambeni objekt s…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12109
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Zemljište
- 3.683 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 199 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Na parceli od 3683m2 nalazi se nedovršen stambeni objekt s bazenom i predviđenim teniskim terenom. Izgrađenost parcele je 40% max, etažnost ovisi o namjeni zgrade (članak 47). Dodatno za zgrade nekih namjena vrijede još neka druga dodatna pravila - npr za društvene, turističke itd. S obzirom na površinu čestice moguća je parcelacija. Max BRP poslovne građevine (bez parcelacije) : izgrađenost 40%, visina 9m (max 3 etaže) – oko 4400m2 (ako proizvodni proces zahtjeva veću visinu prostora jedne etaže onda je manja BRP). Max BRP stambenih - izgrađenost 40%, etažnost prizemlje + 1 kat + potkrovlje – oko 4000m2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
