335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Na parceli velikosti 3683m2 se nahaja nedokončana…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12109
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Površina zemljišča
- 3683 m²
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Sveti Ivan Zelina, Goričica. Na parceli velikosti 3683m2 se nahaja nedokončana stanovanjska stavba z bazenom in predvidenim teniškim igriščem. Zgrajenost parcele je 40% max, etažnost je odvisna od namena stavbe (člen 47). Dodatno za stavbe nekaterih namen veljajo še nekatera druga dodatna pravila - npr. za družbene, turistične itd. Glede na površino parcele je možna parcelacija. Max BRP poslovne stavbe (brez parcelacije): zgrajenost 40%, višina 9m (max 3 etaže) – okoli 4400m2 (če proizvodni proces zahteva večjo višino prostora ene etaže, potem je manjša BRP). Max BRP stanovanjskih - zgrajenost 40%, etažnost pritličje + 1 nadstropje + podstrešje – okoli 4000m2.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
