FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14315

140 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 140 000 EUR
Négyzetméterár: 479 EUR/m²
Lakóterület: 292 m²
Telekterület: 1395 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1969
Távolság a repülőtértől: 26 km

87%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

40,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 292 m² esetén ez körülbelül havi 4731 EUR, illetve évi 56 775 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat plot of 1.395 m2 in a quiet neighbourhood. The first house, with a footprint of 64m2, consists of a kitchen with dining room and living room, two comfortable bedrooms, a WC and an attic. In 2015 the electrics, kitchen and laminate flooring were renewed. Heating is by a wood-burning stove. The house was built in 1969 and needs renovation. The second house is a shell construction with a footprint of 10x10, construction started in 2000, consisting of a ground floor and an attic, with a new roof from 2018. The GROUND FLOOR (100m2) is planned to have a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms; a staircase leads to the ATTIC (100m2) - planned to have a bathroom and 3 bedrooms, or a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms. Ideal for two families. On the plot there is also an outbuilding with a footprint of 28m2, consisting of two functional rooms ideal as a garage, woodshed, tool storage, and for storing various materials and seasonal items. The properties do not have an occupancy permit. The land is spacious, fertile, with a well, ideal for a garden, orchard, farming or a family farm (OPG), or for socialising over a barbecue and relaxing in nature. It is located in a residential neighbourhood, 3 minutes' drive from the school, kindergarten, shops, doctor, bank, post office... the centre of Ivanić Grad, close to the bypass and motorway, with excellent transport links to Zagreb. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.