HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14390

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2273 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Telekterület: 1173 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 13 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1779 EUR, illetve évi 21 346 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE FOR SALE, GRANEŠINA, NOVAČKA, DETACHED, FOR DEMOLITION/RECONSTRUCTION. A detached house built in the 1980s is for sale, for renovation or reconstruction. The house has a footprint of 64m2 and consists of a living room, kitchen, 2 rooms and a bathroom, plus an open space in the attic. The spacious, regularly shaped plot of 1173m2 offers comfort for enjoying the outdoor space, while the open view and green surroundings (edge of the green belt) provide a very pleasant atmosphere and peace and quiet. Excellent location for a peaceful family life, just 150m from the bus stop, 5 minutes' drive from Pionirski grad, Garden mall, school, kindergarten and all other amenities. Possibility of building 400m2 of GFA for a detached house. Recommended!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.