FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached, two residential units, 330 m2, quiet area

Eladó · Ház · Azonosító IB-14357

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 1209 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Telekterület: 1588 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1995
Távolság a repülőtértől: 18 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 330 m² esetén ez körülbelül havi 5347 EUR, illetve évi 64 164 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached with two residential units, 330 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 330 m2, consists of a semi-basement, a ground floor and an attic floor. The SEMI-BASEMENT, 113 m2, has: a kitchen with dining and living area, two bedrooms, a bathroom with WC, functioning as a separate flat, plus a large storage room. The GROUND FLOOR, 124 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining and living area, a bedroom, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 4 bedrooms, a bathroom with WC, a balcony. Central gas heating plus a wood-burning fireplace in the living room. On the property, in the yard, there is a large gazebo with a barbecue and an auxiliary building of 50 m2 used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees, and for the possible installation of an outdoor pool. Built and maintained with love, reinforced concrete, aluminium and PVC joinery, central gas heating, fireplace. It has two entrances and functions as a 3-room flat on the semi-basement level and a 5-room duplex flat, ideal for two families or for investment. It is located in one of the more sought-after parts of the town, surrounded by family houses, greenery and peace and quiet, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Proximity to the bypass allows quick and easy connections to Zagreb and other parts of the city. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home in which to enjoy bright rooms with a view of greenery in every season. WE RECOMMEND!!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.