SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14216

219 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 219 000 EUR
Négyzetméterár: 3129 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Telekterület: 1072 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1970
Távolság a repülőtértől: 31 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1132 EUR, illetve évi 13 584 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. The house is located in the middle of the wine road between vineyards (Korak winery), ideal for a weekend house, on a plot of 1072 m2 in total, with as much as 548 m2 of additional building land. The house has a garden plot suitable for an orchard or garden. A great advantage is the proximity to Zagreb, a quiet neighbourhood, beautiful nature. The house is situated on a slope and has a wonderful view in winter and summer. The owners built the house to the highest standards.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.