FOR SALE, ATTRACTIVE INVESTMENT BUILDING LAND, RUGVICA, 2,750 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-12454

385 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 385 000 EUR
Telekterület: 2750 m²
Távolság a repülőtértől: 15 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 199 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, ATTRACTIVE INVESTMENT BUILDING LAND, RUGVICA, 2,750 m2 Building land in a quiet, yet macro-locationally very attractive location, just 5 minutes drive from the highway exit (Rugvica) and 10 minutes to the center of Dugo Selo and all necessary amenities. Excellent investment opportunity - consists of 5 parcels in a row (all sold together), all of the same size of 550 m2 and regular rectangular shape, on completely flat terrain, with access to the road and secured infrastructure (electricity, water, gas, sewage) - including optical Internet. Due to its size, the land offers various construction possibilities. Possible construction of residential, mixed-use (detached, semi-detached, and terraced houses) and multi-family buildings, applying a construction coefficient of 0.3, with a max. GFA of 2,800 m2. The owner prefers a land exchange for an existing apartment(s) at the subject location. Construction of smaller residential buildings has begun in the settlement. An adjacent parcel is also for sale, which opens additional investment opportunities for construction (location information and details upon request). Rugvica is currently attractive for construction and living, primarily due to its proximity to Zagreb and lower apartment prices compared to Zagreb, as well as the intensive expansion of residential zones, retail parks, and infrastructure around IKEA and the highway exit, which increases interest from young families and investors. Excellent opportunity! Agency recommendation