335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Črnec Rugvički · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, ATRAKTIVNO INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, RUGVICA, 2.750 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12454
385.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 385.000 €
- Zemljište
- 2.750 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 199 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ATRAKTIVNO INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, RUGVICA, 2.750 m2 Građevinsko zemljište na mirnoj, ali makrolokacijski vrlo atraktivnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje udaljeno od izlaza s auto puta (Rugvica) i 10 minuta do samog centra Dugog Sela i svih potrebnih sadržaja. Izvrsna investicijska prilika - sastoji se od 5 čestica u nizu (sve se prodaju zajedno), potpuno iste veličine po 550 m2 i pravilnog pravokutnog oblika, na potpuno ravnom terenu, s pristupom na prometnicu i osiguranom svom infrastrukturom (struja, voda, plin, kanalizacija) - uključujući i optički Internet. Zbog veličine, zemljište pruža različite mogućnosti gradnje. Moguća gradnja stambenih, stambeno-poslovnih (samostojećih, poluugrađenih i kuća u nizu) i višestambenih građevina/zgrada, primjenom koeficijenta izgrađenosti 0,3, i uz max. BRP 2.800 m2. Vlasnik preferira zamjenu zemljišta za izgrađeni stan/ove na predmetnoj lokaciji. U naselju počela izgradnja manjih stambenih zgrada. Susjedna čestica se također prodaje, što otvara dodatne investicijske mogućnosti za gradnju ( lokacijska informacija i detalji na upit). Rugvica je trenutno atraktivna za gradnju i život, prvenstveno zbog blizine Zagreba i nižih cijena stanova u odnosu na Zagreb, kao i intenzivnog širenja stambenih zona, retail parkova i infrastrukture oko IKEA-e i izlaza s autoceste, što povećava interes mladih obitelji i investitora. Izvrsna prilika! Preporuka agencije
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
