Črnec Rugvički · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO PER INVESTIMENTO, RUGVICA, 2.750 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12454

385.000 €

Dati principali

Prezzo: 385.000 €
Superficie del terreno: 2750 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO PER INVESTIMENTO, RUGVICA, 2.750 m2 Terreno edificabile in una posizione tranquilla, ma molto attraente dal punto di vista macro-locale, a soli 5 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada (Rugvica) e a 10 minuti dal centro di Dugo Selo e da tutti i servizi necessari. Ottima opportunità di investimento - composto da 5 lotti in fila (tutti venduti insieme), di dimensioni identiche di 550 m2 e di forma rettangolare regolare, su terreno completamente pianeggiante, con accesso alla strada e dotato di tutta l'infrastruttura (elettricità, acqua, gas, fognature) - incluso internet in fibra ottica. A causa delle dimensioni, il terreno offre diverse possibilità di costruzione. Possibile costruzione di edifici residenziali, residenziali-commerciali (indipendenti, a schiera e case a schiera) e edifici plurifamiliari, applicando un coefficiente di edificabilità di 0,3, e con max. superficie utile lorda 2.800 m2. Il proprietario preferisce uno scambio del terreno per appartamento/i già costruiti nella stessa località. Nel quartiere è iniziata la costruzione di piccoli edifici residenziali. Anche il lotto adiacente è in vendita, il che apre ulteriori opportunità di investimento per la costruzione (informazioni sulla posizione e dettagli su richiesta). Rugvica è attualmente attraente per la costruzione e la vita, principalmente a causa della vicinanza a Zagabria e dei prezzi più bassi degli appartamenti rispetto a Zagabria, nonché dell'intenso sviluppo delle zone residenziali, dei parchi commerciali e delle infrastrutture intorno a IKEA e all'uscita dell'autostrada, il che aumenta l'interesse delle giovani famiglie e degli investitori. Ottima opportunità! Raccomandazione dell'agenzia