Črnec Rugvički · Zagreb · Chorwacja

SPRZEDAŻ, ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA, RUGVICA, 2.750 m2

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12454

385 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 385 000 €
Powierzchnia działki: 2750 m²
Odległość od lotniska: 15 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ, ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA, RUGVICA, 2.750 m2 Działka budowlana w spokojnej, ale makro-lokalizacyjnie bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 5 minut jazdy od zjazdu z autostrady (Rugvica) i 10 minut do samego centrum Dugiego Sela oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. Doskonała okazja inwestycyjna - składa się z 5 działek w szeregu (wszystkie sprzedawane razem), o identycznej wielkości 550 m2 i regularnym prostokątnym kształcie, na całkowicie płaskim terenie, z dostępem do drogi i zapewnioną całą infrastrukturą (prąd, woda, gaz, kanalizacja) - w tym optyczny Internet. Ze względu na wielkość, działka oferuje różne możliwości budowy. Możliwa budowa budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych (wolnostojących, półzabudowanych i szeregowych) oraz budynków wielorodzinnych, przy zastosowaniu współczynnika zabudowy 0,3, oraz maks. BRP 2.800 m2. Właściciel preferuje zamianę działki na wybudowane mieszkanie/a w danej lokalizacji. W osiedlu rozpoczęto budowę mniejszych budynków mieszkalnych. Sąsiednia działka również jest na sprzedaż, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne dla budowy (informacje lokalizacyjne i szczegóły na zapytanie). Rugvica jest obecnie atrakcyjna do budowy i życia, przede wszystkim z powodu bliskości Zagrzebia i niższych cen mieszkań w porównaniu do Zagrzebia, a także intensywnego rozwoju stref mieszkalnych, parków handlowych i infrastruktury wokół IKEA oraz zjazdu z autostrady, co zwiększa zainteresowanie młodych rodzin i inwestorów. Doskonała okazja! Rekomendacja agencji