539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Črnec Rugvički · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, ATRAKTIVNO INVESTICIJSKO GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, RUGVICA, 2.750 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12454
385.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 385.000 €
- Površina zemljišča
- 2750 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, ATRAKTIVNO INVESTICIJSKO GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, RUGVICA, 2.750 m2 Gradbeno zemljišče na mirni, a vendar makrolokacijsko zelo atraktivni lokaciji, le 5 minut vožnje oddaljeno od izvoza z avtoceste (Rugvica) in 10 minut do samega centra Dugega Sela ter vseh potrebnih vsebin. Odlična investicijska priložnost - sestavlja se iz 5 parcel v vrsti (vse se prodajajo skupaj), popolnoma enake velikosti po 550 m2 in pravilne pravokotne oblike, na popolnoma ravnem terenu, z dostopom na prometnico in zagotovljeno vso infrastrukturo (elektrika, voda, plin, kanalizacija) - vključno z optičnim internetom. Zaradi velikosti, zemljišče nudi različne možnosti gradnje. Možna gradnja stanovanjskih, stanovanjsko-poslovnih (samostojnih, polovično vgrajenih in hiš v vrsti) ter večstanovanjskih zgradb, z uporabo koeficienta zgrajenosti 0,3, in z max. BRP 2.800 m2. Lastnik daje prednost zamenjavi zemljišča za zgrajen stan/stanovanj na predmetni lokaciji. V naselju se je začela gradnja manjših stanovanjskih zgradb. Sosednja parcela se prav tako prodaja, kar odpira dodatne investicijske možnosti za gradnjo (lokacijska informacija in podrobnosti na povpraševanje). Rugvica je trenutno atraktivna za gradnjo in življenje, predvsem zaradi bližine Zagreba in nižjih cen stanovanj v primerjavi z Zagrebom, kot tudi intenzivnega širjenja stanovanjskih con, retail parkov in infrastrukture okoli IKEA-e in izvoza z avtoceste, kar povečuje zanimanje mladih družin in investitorjev. Odlična priložnost! Priporočilo agencije
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
