539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Črnec Rugvički · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ATTRAKTIVES INVESTITIONSBAUGRUNDSTÜCK, RUGVICA, 2.750 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12454
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Grundstück
- 2.750 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ATTRAKTIVES INVESTITIONSBAUGRUNDSTÜCK, RUGVICA, 2.750 m2 Baugrundstück an einem ruhigen, aber makrolokal sehr attraktiven Standort, nur 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt (Rugvica) und 10 Minuten vom Zentrum von Dugo Selo und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - besteht aus 5 zusammenhängenden Parzellen (alle werden zusammen verkauft), jeweils in gleicher Größe von 550 m2 und rechteckiger Form, auf völlig ebenem Gelände, mit Zugang zur Straße und gesicherter Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation) - einschließlich Glasfaser-Internet. Aufgrund der Größe bietet das Grundstück verschiedene Bauoptionen. Möglicher Bau von Wohn-, Wohn- und Geschäftshäusern (freistehend, halbfreistehend und Reihenhäuser) sowie Mehrfamilienhäusern/Gebäuden, unter Anwendung eines Bebauungskoeffizienten von 0,3, und mit max. BRP 2.800 m2. Der Eigentümer bevorzugt einen Tausch des Grundstücks gegen eine oder mehrere gebaute Wohnungen an dem betreffenden Standort. Im Wohngebiet hat der Bau kleinerer Wohngebäude begonnen. Das benachbarte Grundstück wird ebenfalls verkauft, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten für den Bau eröffnet (Standortinformationen und Details auf Anfrage). Rugvica ist derzeit attraktiv für Bau und Leben, hauptsächlich wegen der Nähe zu Zagreb und der niedrigeren Wohnungspreise im Vergleich zu Zagreb sowie der intensiven Ausweitung von Wohngebieten, Einzelhandelsparks und Infrastruktur rund um IKEA und die Autobahnausfahrt, was das Interesse junger Familien und Investoren erhöht. Ausgezeichnete Gelegenheit! Empfehlung der Agentur
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
