FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14219

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 1601 EUR/m²
Lakóterület: 406 m²
Telekterület: 959 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 12 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 406 m² esetén ez körülbelül havi 6578 EUR, illetve évi 78 941 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, NEW BUILD, SHELL CONSTRUCTION MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², GARDEN 430 m², 2 GARAGES. Detached house in a quiet and attractive location on a plot of 960m², with 292m² of enclosed living space, designed as two separate apartments, each with its own entrance. Apartment S1, spread over two levels, has 155m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a walk-in wardrobe, entrance area, hallway, staircase. The upper level (1st floor) consists of an entrance area, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a spacious 30m² terrace, one bedroom and a toilet. Apartment S2, spread over two levels on the 2nd floor, has 120m2: an entrance area, an open-plan living room with kitchen and dining area that also opens onto a spacious terrace, 1 bedroom and a toilet, on the UPPER LEVEL (attic) there are 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, and a walk-in wardrobe. The property can also be designed as a single residential unit. On the ground floor there are 2 covered garage parking spaces and 1 outdoor parking space. Asphalted access to the house, gas on the street, garden, open view. This property is ideal for large families looking for a spacious and functional home in a quiet and attractive location. It is also an excellent opportunity for investors. With its layout, terraces and garden, it offers a perfect blend of comfort and privacy. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.