SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14488

830 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 830 000 EUR
Négyzetméterár: 192 EUR/m²
Lakóterület: 4320 m²
Távolság a repülőtértől: 27 km

95%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

101,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 4320 m² esetén ez körülbelül havi 69 997 EUR, illetve évi 839 964 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD We are selling four older buildings of a former poultry farm located in an attractive location near Ivanić Grad. The property comprises a plot with an area of 33.970 m² located within the construction area of the settlement, designated for economic purposes I1 - predominantly industrial and I2 - predominantly craft/trade. Ownership is held by a business entity. Each of the buildings has an area of 1.080 m² and holds a valid use permit. Thanks to the ease of adaptation, the buildings are suitable for a variety of purposes - from restoration to their original use, production, storage, a logistics-distribution centre, to various types of workshops. The location is extremely favourable, just a few minutes' drive from the centre of Ivanić Grad. All the necessary utility infrastructure is located on the plot or in the immediate vicinity, while the buildings also have an energy approval for a peak power of 113 kW. Recommended by Operta Invest!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.