539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Ivanić-Grad · Zagreb · Chorvatsko
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14488
830 000 €
Základní údaje
- Cena
- 830 000 €
- Cena za m²
- 192 €/m²
- Obytná plocha
- 4 320 m²
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
95% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
101,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 4 320 m² to odpovídá přibližně 69 997 € měsíčně a 839 964 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD We are selling four older buildings of a former poultry farm located in an attractive location near Ivanić Grad. The property comprises a plot with an area of 33.970 m² located within the construction area of the settlement, designated for economic purposes I1 - predominantly industrial and I2 - predominantly craft/trade. Ownership is held by a business entity. Each of the buildings has an area of 1.080 m² and holds a valid use permit. Thanks to the ease of adaptation, the buildings are suitable for a variety of purposes - from restoration to their original use, production, storage, a logistics-distribution centre, to various types of workshops. The location is extremely favourable, just a few minutes' drive from the centre of Ivanić Grad. All the necessary utility infrastructure is located on the plot or in the immediate vicinity, while the buildings also have an energy approval for a peak power of 113 kW. Recommended by Operta Invest!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
