595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Ivanić-Grad · Zagreb · Hrvaška
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14488
830.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 830.000 €
- Cena na m²
- 192 €/m²
- Bivalna površina
- 4320 m²
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
95 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
101,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 4320 m² to znese približno 69.860 € na mesec in 838.326 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD We are selling four older buildings of a former poultry farm located in an attractive location near Ivanić Grad. The property comprises a plot with an area of 33.970 m² located within the construction area of the settlement, designated for economic purposes I1 - predominantly industrial and I2 - predominantly craft/trade. Ownership is held by a business entity. Each of the buildings has an area of 1.080 m² and holds a valid use permit. Thanks to the ease of adaptation, the buildings are suitable for a variety of purposes - from restoration to their original use, production, storage, a logistics-distribution centre, to various types of workshops. The location is extremely favourable, just a few minutes' drive from the centre of Ivanić Grad. All the necessary utility infrastructure is located on the plot or in the immediate vicinity, while the buildings also have an energy approval for a peak power of 113 kW. Recommended by Operta Invest!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
