FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room, semi-detached house w…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13528

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 2379 EUR/m²
Lakóterület: 124 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1973
Emelet: 0

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 124 m² esetén ez körülbelül havi 2009 EUR, illetve évi 24 110 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room apartment, in reality a semi-detached house with a loft and yard. The apartment has 97m2 of enclosed living space spread over 3 levels: ground floor, first floor and loft. GROUND FLOOR, 41m2, consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom with WC, hallway and a staircase leading to the FIRST FLOOR, 42m2, which consists of two bedrooms, a bathroom with WC, a staircase and a balcony of 6m2. The LOFT, 44m2, is a shell (roh-bau) and can have the same layout as the lower floor, two bedrooms. The loft can be connected by an internal staircase into a single whole with the lower floor. The apartment also comes with a yard of 101m2 with room for several cars, all counted by coefficient into the total floor area. New PVC joinery was fitted in the apartment 6 years ago, and 10 years ago all electricity, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof was replaced in 2005. An application for the occupancy permit has been submitted. Thanks to its layout and accompanying yard, the property will satisfy those looking for an apartment as well as those who prefer the comfort and privacy that living in a house provides. Close to all amenities in the very centre of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health centre... are all just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.