335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room, semi-detached house w…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13528
295 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 2379 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1973
- Piętro
- 0
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 124 m² daje to około 2005 € miesięcznie i 24 063 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, Hrvatskog proljeća, 124m2, 3-room apartment, in reality a semi-detached house with a loft and yard. The apartment has 97m2 of enclosed living space spread over 3 levels: ground floor, first floor and loft. GROUND FLOOR, 41m2, consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom with WC, hallway and a staircase leading to the FIRST FLOOR, 42m2, which consists of two bedrooms, a bathroom with WC, a staircase and a balcony of 6m2. The LOFT, 44m2, is a shell (roh-bau) and can have the same layout as the lower floor, two bedrooms. The loft can be connected by an internal staircase into a single whole with the lower floor. The apartment also comes with a yard of 101m2 with room for several cars, all counted by coefficient into the total floor area. New PVC joinery was fitted in the apartment 6 years ago, and 10 years ago all electricity, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof was replaced in 2005. An application for the occupancy permit has been submitted. Thanks to its layout and accompanying yard, the property will satisfy those looking for an apartment as well as those who prefer the comfort and privacy that living in a house provides. Close to all amenities in the very centre of Dubrava, where the tram, shops, schools, kindergartens, church, cafés, post office, banks, police, health centre... are all just a few steps away on foot. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
