FOR SALE APARTMENT, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GARAGE SPACE.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13460

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 8313 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2012
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

126%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1345 EUR, illetve évi 16 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GARAGE SPACE. An excellent, comfortable 3-room apartment with a great layout and a view of Maksimir Forest is for sale. The apartment is located in a very high-quality building of newer construction (2012) with an elevator. It consists of an entrance area, an open space living area with a kitchen and dining room, and access to a loggia, 2 comfortable bedrooms, and a bathroom. The apartment is well-equipped (aluminum joinery, underfloor heating in the bathroom, air conditioning, alarm) and very well maintained. It includes a storage room and a parking space on the -1 level. Excellent location in the tram zone, in close proximity to Maksimir Park, several hospitals, faculties, business zones, and all amenities necessary for living.