Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13460

690.000 €

Dati principali

Prezzo: 690.000 €
Prezzo al m²: 8313 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2012
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

123% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 83 m² corrisponde a circa 1342 € al mese e 16.107 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM. Si vende un ottimo e comodo appartamento con 3 stanze di ottima disposizione con vista sulla foresta di Maksimir. L'appartamento si trova in un edificio di alta qualità di recente costruzione (2012) con ascensore. È composto da un ingresso, un'area giorno open space con cucina e sala da pranzo e uscita su loggia, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. L'appartamento è ben attrezzato (infissi in alluminio, riscaldamento a pavimento nel bagno, aria condizionata, allarme) ed è molto ben mantenuto. Include una cantina e un posto auto al piano -1. Ottima posizione nella zona del tram, nelle immediate vicinanze del parco Maksimir, di diverse ospedali, università, zone commerciali e di tutti i servizi necessari per la vita.