460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STANOVANJA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13460
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 8313 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2012
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
123 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1342 € na mesec in 16.107 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STANOVANJA, MAKSIMIR, MAKSIMIRSKA/BUKOVAČKA, 76M2 + GPM. Prodaja se odlično, udobno 3-sobno stanovanje odlične razporeditve s pogledom na Maksimirski gozd. Stanovanje se nahaja v zelo kvalitetni stavbi novejše gradnje (2012) z dvigalom. Sestavlja se iz vhodnega prostora, open space dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na loggio, 2 udobni spalnici in kopalnice. Stanovanje je odlično opremljeno (alu stavbno pohištvo, talno ogrevanje v kopalnici, klima, alarm) ter zelo dobro vzdrževano. Pripada mu shrambe in garažno mesto na -1 etaži. Odlična lokacija v tramvajski coni v neposredni bližini parka Maksimir, več bolnišnic, fakultet, poslovne cone in vseh vsebin, potrebnih za življenje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
