SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room in a house with attic, garden and terrace…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12775

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 1036 EUR/m²
Lakóterület: 275 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1980
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 275 m² esetén ez körülbelül havi 4447 EUR, illetve évi 53 366 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room apartment in a house with an attic, garden and terrace, plus a garage with a summer kitchen. The apartment has an enclosed living area of 194m2 spread over 2 levels: the upper floor and the attic. The UPPER FLOOR of 114m2 consists of two living rooms with a dining area, a kitchen, a bathroom with a toilet, 3 bedrooms, a staircase, and a covered terrace of 9m2. The ATTIC of 80m2 is a high shell (roh-bau) and can have the same layout as the floor below. The attic can be connected by an internal staircase into a single unit with the floor below. The apartment also comes with an uncovered terrace with a barbecue of 22m2, a storage room of 11m2, a garden of 201m2, and a garage for two cars with a separate entrance to the summer kitchen with a dining area and toilet, with an area of 57m2, all calculated by coefficient into the total floor area. The bathroom was fully renovated with new installations 4 years ago, and the electrical, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof and thermal facade were replaced in 2015. The facade is clad in Brač stone, which adds extra charm and special elegance as well as additional value and durability. In the immediate vicinity there is a bus stop, an elementary school, Kaufland, Lidl, the Top Shop shopping center, and other amenities that make this an ideal place for comfortable living. This charming property has been carefully maintained and offers the perfect balance between functionality and enjoyment - ideal for relaxing, and spending time with family and friends. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.