Located in the very heart of the historic city center, this attractive property is situated on the…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13022

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 7976 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

58%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 723 EUR, illetve évi 8681 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in the very heart of the historic city center, this attractive property is situated on the ground floor of a smaller residential building, just a one minute walk from the Riva promenade, Peristyle and Diocletian’s Palace. The location is among the most desirable micro locations in the city, ideal for living, business purposes, or tourism. The residential space covers 45 square meters and is functionally arranged and categorized as two separate rooms. Each room has its own private bathroom, while the entrance area, hallway, and kitchenette are shared, creating a practical and efficient layout. The interior is well maintained, comfortable, and fully equipped, with a focus on functionality and guest comfort. Both rooms are air conditioned and suitable for year round use. A complete renovation was carried out in 2016, including all installations, flooring, and ceramics, ensuring long term quality and worry free ownership. The property’s key advantage is its established tourism business combined with constant demand due to the exceptional central location. Proximity to major cultural, historical, and hospitality attractions makes this a secure and highly attractive investment. This property represents a rare opportunity to acquire a functional and profitable space in one of the most sought after areas of the city.