In a quiet and pleasant environment, in one of the best locations in Podstrana, there is a…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13592

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4459 EUR/m²
Lakóterület: 74 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2008
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 20 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 74 m² esetén ez körülbelül havi 1274 EUR, illetve évi 15 284 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and pleasant environment, in one of the best locations in Podstrana, there is a functional apartment with a total calculated area of 73.64 m², designed to provide maximum comfort for everyday living. Located on the first floor of a well-maintained residential building, the apartment features a quality layout, plenty of natural light, and a pleasant ambiance. The living area of 48.92 m² consists of an entrance hallway, an open living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a hallway that further contributes to the functionality of the space. From the living area, there is access to a loggia that has been converted into an office to provide the possibility of working with a view of greenery. An additional value to the property is provided by a spacious storage room of 13.40 m² located in the basement of the building, which offers enough space for storing seasonal items, bicycles, or sports equipment. The apartment also includes an outdoor parking space of 13.32 m², which is included in the price. Thanks to the excellent layout and two bedrooms, the apartment is an excellent choice for family living, young couples, or as a long-term profitable investment for rental, with an already requested offer for tenancy. The combination of functionality, outdoor space, and large storage makes this property an extremely practical and pleasant place to live. The location, which is only a 3-minute walk from the sea, further enhances the value of the property. Ownership is clear, and it is possible to purchase the property through a loan. For more information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.