Uvala Prapatna, zemljište 3.419 m2, 70 m do mora

Eladó · Telek · Azonosító IB-12307

425 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 425 000 EUR
Telekterület: 3419 m²
Távolság a repülőtértől: 15 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Uvala Prapatna, zemljište 3.419 m2, 70 m do mora Zemljište ukupne površine 3.419 m2 nalazi se u uvali Prapatna, jednoj od mirnijih i prirodnijih uvala na južnom dijelu otoka Hvara, administrativno u sastavu općine Jelsa. Smješteno je u zelenom okruženju, izvan gužve naselja, ali s dobrom povezanošću prema Jelsi, Starom Gradu i trajektnoj luci. Približno 1.759 m2 zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja naselja mješovite, pretežito stambene namjene. Taj dio omogućuje gradnju stambenih ili stambeno poslovnih objekata, uz mogućnost parcelacije. Minimalna površina građevne čestice za samostojeću gradnju iznosi 500 m2, što omogućuje razvoj više manjih objekata ili jedne veće stambene cjeline. Prema prostornim uvjetima, moguća je gradnja obiteljskih kuća s do četiri stambene jedinice, kao i višestambenih građevina, u skladu s važećim planom. Prostorni pokazatelji omogućuju racionalnu gradnju, s jasno definiranim gabaritima i koeficijentima, što zemljište čini zanimljivim i za investicijski projekt. Preostali dio parcele nalazi se izvan građevinskog područja te može služiti kao zeleni pojas, dodatna privatnost ili dugoročna vrijednost uz objekt. Lokacija je ključna prednost. Uvala Prapatna poznata je po prirodnoj plaži, miru i zelenilu, a do mora i plaže dolazi se u kratkom vremenu. Jelsa s kompletnom infrastrukturom, trgovinama, restoranima, školom i marinom udaljena je nekoliko minuta vožnje, dok je Stari Grad i trajektna luka lako dostupna, što omogućuje jednostavnu povezanost s kopnom. Zemljište je pogodno za privatnu gradnju, mirnu stambenu namjenu ili razvoj manjeg projekta usmjerenog na turistički najam, u okruženju koje zadržava autentičan otočni karakter. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.