€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Jelsa · Central Dalmatia · Croatia
Uvala Prapatna, zemljište 3.419 m2, 70 m do mora
For sale · Land · Reference IB-12307
€425,000
Key facts
- Price
- €425,000
- Plot area
- 3,419 m²
- Distance to airport
- 15 km
Online for 12 days
Investment overview
Central Dalmatia currently has 33 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Uvala Prapatna, zemljište 3.419 m2, 70 m do mora Zemljište ukupne površine 3.419 m2 nalazi se u uvali Prapatna, jednoj od mirnijih i prirodnijih uvala na južnom dijelu otoka Hvara, administrativno u sastavu općine Jelsa. Smješteno je u zelenom okruženju, izvan gužve naselja, ali s dobrom povezanošću prema Jelsi, Starom Gradu i trajektnoj luci. Približno 1.759 m2 zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja naselja mješovite, pretežito stambene namjene. Taj dio omogućuje gradnju stambenih ili stambeno poslovnih objekata, uz mogućnost parcelacije. Minimalna površina građevne čestice za samostojeću gradnju iznosi 500 m2, što omogućuje razvoj više manjih objekata ili jedne veće stambene cjeline. Prema prostornim uvjetima, moguća je gradnja obiteljskih kuća s do četiri stambene jedinice, kao i višestambenih građevina, u skladu s važećim planom. Prostorni pokazatelji omogućuju racionalnu gradnju, s jasno definiranim gabaritima i koeficijentima, što zemljište čini zanimljivim i za investicijski projekt. Preostali dio parcele nalazi se izvan građevinskog područja te može služiti kao zeleni pojas, dodatna privatnost ili dugoročna vrijednost uz objekt. Lokacija je ključna prednost. Uvala Prapatna poznata je po prirodnoj plaži, miru i zelenilu, a do mora i plaže dolazi se u kratkom vremenu. Jelsa s kompletnom infrastrukturom, trgovinama, restoranima, školom i marinom udaljena je nekoliko minuta vožnje, dok je Stari Grad i trajektna luka lako dostupna, što omogućuje jednostavnu povezanost s kopnom. Zemljište je pogodno za privatnu gradnju, mirnu stambenu namjenu ili razvoj manjeg projekta usmjerenog na turistički najam, u okruženju koje zadržava autentičan otočni karakter. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
