Ulica Zrinskih , Zgrada, 3.000.000,00 EUR

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14447

3 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 000 000 EUR
Négyzetméterár: 323 EUR/m²
Lakóterület: 9300 m²
Építés éve: 2008
Távolság a repülőtértől: 78 km

89%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ulica Zrinskih , Zgrada, 3.000.000,00 EUR POSLOVNA ZGRADA, PRELOG, PRODAJA, NAJAM. Prodaje se poslovna zgrada-bivši trgovački centar na odličnoj lokaciji u Prelogu. Jako dobro povezan cestovno prometnicom prema Varaždinu, Ludbregu. Na zemljištu od 9300 m² nalazi se izgrađeni poslovni kompleks - trgovački centar ukupne površine 3.725 m² i zemljištem od 5.575 m². Tlocrtne dimenzije trgovačkog centra su 55,15 x 72,10 m. Pristup objektu omogućen je asfaltiranom prometnicom, a na parceli je asfaltirana interna prometnica sa 107 parkirališnih mjesta. Unutar objekta postoji više poslovnih prostora različitih površina, kao i skladišnih i sporednih prostorija. Zgrada je priključena na postojeću komunalnu infrastrukturu. Kao energenta koristi električnu energiju, vodu iz gradske vodovodne mreže i prirodni plin za grijanje prostora. U objektu postoje sustavi centralnog grijanja, hlađenja, rasvjete te lokalna priprema potrošne tople vode. Zgrada je redovito održavana i u dobrom je stanju. Vanjski zidovi si izvedeni sa 10 cm toplinske izolacije u obliku fasadnih sendvič panela, te imaju dobra toplinska svojstva. Poslovna zgrada ima sve potrebne dozvole: građevinsku, uporabnu dozvolu, te ima izrađen energetski certifikat „C“. Postoji mogućnost dugoročnog najma po cijeni od 7eura+pdv po m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.