Trogir, Sevid, luxury villa 258m2, by the sea for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18342

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 4651 EUR/m²
Lakóterület: 258 m²
Telekterület: 1033 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 21 km

8%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 258 m² esetén ez körülbelül havi 4268 EUR, illetve évi 51 216 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive luxury villa in Sevid, investment by the sea We present a unique opportunity to invest in a luxurious modern villa located in one of the most attractive micro-locations on the Croatian coast. The project is located in Sevid, in the immediate vicinity of Rogoznica, and offers a perfect combination of privacy, luxury and Mediterranean lifestyle. The villa covers a gross area of 333 m², on a plot of 1,033 m², and was designed to meet the highest standards of contemporary housing and luxury tourism. Thanks to the elevated position and proximity to the sea, future owners will enjoy spectacular panoramic views of the Adriatic Sea, surrounding islands and unforgettable sunsets. Location Located in a quiet part of Sevid, the villa offers exceptional privacy and security, and at the same time is well connected to the most important destinations in Dalmatia. Rogoznica – 5 minutes Šibenik – 30 minutes Split – 45 minutes Split Airport – 40 minutes The sea - close proximity This premium location is an ideal choice for a private vacation, year-round residence or investment in a luxury tourist rental. Architecture and layout Modern architecture is carefully integrated into the natural environment, with an emphasis on functionality, spaciousness and making the most of the sea view. Ground floor Spacious open concept living room Modern kitchen with dining room Direct exit to the covered terrace Swimming pool with sun deck Well-kept garden and outdoor living area Floor Three spacious bedrooms Each room with its own bathroom Private terraces with sea view Additional spaces for relaxation and privacy Quality of construction The project is carried out using premium materials and according to the highest construction and energy standards. During construction, a certain level of personalization is possible, including: selection of finishing materials adjustment of individual interior elements selection of sanitary equipment agreement on individual performance detailsAll changes are possible in accordance with the building permit and technical regulations. Documentation Ownership 1/1 Without encumbrances and notes The project complies with all applicable regulations Planned completion of construction and handover of the villa is scheduled for March 2028. Additional option In addition to this villa, there is the possibility of buying another identical villa located right next to it, within the same project. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512278 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com